S'initier à l'asset management par ESTP - service formation continue

1er jour
Financiarisation de l'immobilier et émergence de nouveaux métiers
- Asset manager immobilier : profils, domaines d'intervention, indicateur de performance
Principales structures de détention d'actifs immobiliers associées
- Analyse financière, stratégie et arbitrage
- Optimisation de la situation locative
- Gestion des contentieux
- Ingénierie financière et fiscale
Facteurs déterminant la valorisation d'un actif
- Valeur vénale d'un actif, VLM et taux de rendement
- Analyse SWOT
Étude approfondie d'un rapport d'expertise
2e jour
Principe de l'actualisation
- Principaux Indicateurs (VAN / TRI)
- Qu'est
- ce qu'un rendement ? Rendement vs rentabilité
Méthodes d'évaluation
- Méthode par comparaison, par capitalisation, DCF...
- Choix des méthodes de valorisation
Revenus immobiliers : quel revenu capitaliser ?
Éléments de fiscalité immobilière
Recours au crédit
- Étude d'un cas concret
- Choix des scénarios de valorisation
- Analyse SWOT
- Études du marché locatif et du marché de l'investissement
- Feuille d'hypothèses : paramètres utiles à la valorisation
- Méthode par capitalisation et DCF : analyse des résultats
- Analyses de sensibilité et conclusions
Synthèse et évaluation à chaud de la formation

Identifier les typologies d'asset manager, leurs missions et leurs principaux outils de travail d'analyse et de reporting.