Les formations assistant / Assistante de gestion locative en immobilier

Devenir assistant de gestion locative en immobilier : métier et formation

L'assistant de gestion locative en immobilier est un professionnel polyvalent et indispensable dans le secteur de l'immobilier. Son rôle consiste à assister les gestionnaires de biens immobiliers dans toutes les tâches administratives et techniques liées à la gestion locative. Son objectif est de faciliter la gestion des biens immobiliers et de garantir la satisfaction des locataires et des propriétaires.

Les activités de l'assistant de gestion locative en immobilier

Les activités de l'assistant de gestion locative en immobilier sont variées et couvrent différents domaines :

• Gestion administrative : collecte des pièces justificatives des locataires, rédaction des contrats de bail, suivi des incidences juridiques, établissement des quittances de loyer, gestion des avis d'échéance, etc.
• Gestion comptable : enregistrement et suivi des paiements des loyers et des charges, établissement des régularisations annuelles, surveillance des impayés, etc.
• Gestion technique : suivi des travaux de maintenance, gestion des appels d'offres pour les prestataires de services, suivi des sinistres, etc.
• Relation client : réponse aux demandes des locataires et des propriétaires, organisation des visites de biens, préparation des états des lieux, etc.

Par exemple, une mission à laquelle peut être confronté un assistant de gestion locative en immobilier est d'effectuer une visite de pré-état des lieux avec le locataire sortant, afin de relever d'éventuelles dégradations et de préparer le document pour comparaison avec l'état des lieux de sortie.

La formation et les études pour devenir assistant de gestion locative en immobilier

Plusieurs formations en France permettent de se former au métier d'assistant de gestion locative en immobilier. Ces formations peuvent correspondre à différents niveaux de qualification, allant du CAP/BEP à des diplômes de niveau bac+2/bac+3.

Les formations les plus courantes pour devenir assistant de gestion locative en immobilier sont :

• BTS Professions Immobilières
• Bachelor Immobilier
• Licence Professionnelle en Gestion immobilière
• Certificat de Qualification Professionnelle (CQP) Gestionnaire de biens immobiliers

Il est également possible de se former à distance grâce à des organismes de formation privés qui proposent des cours en ligne. Cette formule permet de concilier formation et activité professionnelle ou personnelle.

Les compétences et qualités requises

Pour devenir assistant de gestion locative en immobilier, il est essentiel de posséder certaines compétences et qualités :

• Rigueur : la gestion locative requiert une grande précision dans le suivi administratif et comptable.
• Organisation : gérer les biens immobiliers nécessite une bonne organisation pour assurer le suivi des dossiers et des échéances.
• Relationnel : la relation avec les locataires et les propriétaires est primordiale, il est donc important d'avoir de bonnes aptitudes en communication.
• Autonomie : l'assistant de gestion locative doit savoir prendre des décisions et résoudre les problèmes de manière autonome.

Ces compétences contribuent à assurer un bon déroulement des tâches et une gestion efficace des biens immobiliers.

Les avantages à devenir assistant de gestion locative en immobilier

Le métier d'assistant de gestion locative en immobilier présente de nombreux avantages :

• Polyvalence : chaque journée est différente et offre la possibilité de s'investir dans différentes missions.
• Stabilité : l'immobilier est un secteur qui offre de nombreux débouchés et la demande de professionnels compétents est constante.
• Évolution de carrière : après quelques années d'expérience, il est possible d'évoluer vers des postes de gestionnaire de biens immobiliers, ou de se spécialiser dans la gestion de patrimoine.

Ce métier permet également d'être au contact de divers interlocuteurs et de participer à différents projets immobiliers, ce qui le rend enrichissant et stimulant.

Le secteur et les conditions d'exercice professionnel

L'assistant de gestion locative en immobilier peut travailler au sein d'entreprises privées, de petites sociétés spécialisées en gestion immobilière, ou encore au sein de grands groupes immobiliers. Il peut également exercer auprès d'artisans, d'organismes publics ou en immobilier hospitalier.

Le métier s'exerce généralement dans un cadre de travail en bureau, avec des horaires réguliers du lundi au vendredi. Toutefois, des astreintes peuvent parfois être prévues en cas d'urgences ou d'imprévus. Les déplacements sur les biens immobiliers gérés peuvent également être nécessaires.

En ce qui concerne la rémunération, un assistant de gestion locative en immobilier débute généralement avec un salaire compris entre 1 500 et 2 000 euros brut par mois. Avec une expérience de 15 ans, le salaire peut avoisiner les 2 500 euros brut par mois, voire plus pour les professionnels en fin de carrière. Ces chiffres peuvent varier en fonction de la localisation géographique et de la taille de l'entreprise.

L'évolution de carrière

Pour un assistant de gestion locative en immobilier débutant, plusieurs évolutions de carrière sont envisageables :

• Gestionnaire de biens immobiliers : le gestionnaire de biens prend en charge l'ensemble des activités de gestion locative et peut piloter une équipe.
• Chargé de gestion de patrimoine : en se spécialisant dans la gestion de patrimoine immobilier, l'assistant peut travailler auprès d'une clientèle fortunée et conseiller sur les stratégies d'investissement.
• Responsable de service gestion locative : celui-ci est chargé de superviser l'ensemble des activités liées à la gestion locative au sein d'une structure.

Ces évolutions permettent d'accroître ses responsabilités et de bénéficier de perspectives de carrière plus intéressantes.

L'importance de la formation continue

La formation continue est essentielle pour évoluer et se maintenir à niveau dans le domaine de la gestion locative en immobilier. En raison de l'évolution constante des réglementations et des nouvelles technologies, il est important de se former régulièrement pour actualiser ses compétences et rester compétitif sur le marché du travail.

Par exemple, suivre une formation sur les normes énergétiques permet à l'assistant de gestion locative en immobilier de conseiller les propriétaires sur les travaux à réaliser pour améliorer la performance énergétique des logements.

Conclusion

Le métier d'assistant de gestion locative en immobilier offre de belles perspectives professionnelles, tant en termes d'évolution de carrière que de stabilité. Il demande des compétences techniques et relationnelles, ainsi qu'une formation adaptée pour maîtriser l'ensemble des activités liées à la gestion locative. Si vous êtes à la recherche d'un métier alliant rigueur, polyvalence et contact avec la clientèle, l'assistant de gestion locative en immobilier peut être une excellente option.