Les formations chargé / Chargée d'expansion immobilière

Devenir chargé d'expansion immobilière : un métier passionnant et varié

Le marché de l'immobilier est en constante évolution et requiert des professionnels spécialisés pour accompagner le développement des projets immobiliers. C'est dans ce contexte que le métier de chargé d'expansion immobilière prend tout son sens. À la fois gestionnaire, négociateur et visionnaire, ce professionnel joue un rôle clé dans la croissance et la réussite des entreprises du secteur immobilier.

Une multitude d'activités pour contribuer à la croissance des entreprises

Le chargé d'expansion immobilière a pour mission principale de développer le portefeuille immobilier de son entreprise. Pour ce faire, il effectue une veille permanente du marché immobilier afin de repérer les opportunités foncières, les biens immobiliers à acquérir, louer ou céder. Il est également responsable de la négociation et de la conclusion des transactions immobilières.

Au-delà de ces missions, le chargé d'expansion immobilière intervient aussi dans d'autres aspects du métier tels que la recherche de terrains, l'étude d'urbanisme, la réalisation d'études de faisabilité, la création et la gestion des boutiques ou locaux commerciaux et la coordination avec les différentes parties prenantes du projet.

Prenons par exemple une mission concrète : la recherche d'un emplacement pour l'ouverture d'une nouvelle boutique de prêt-à-porter dans une grande ville. Le chargé d'expansion immobilière va réaliser une étude de marché pour évaluer le potentiel commercial du secteur. Ensuite, il va identifier les locaux commerciaux disponibles et rentrer en contact avec les propriétaires afin de négocier les termes du bail. Une fois le local sélectionné, il sera en charge de coordonner les travaux d'aménagement et de s'assurer que le projet respecte les délais et le budget alloué.

La formation pour devenir chargé d'expansion immobilière

Plusieurs formations permettent d'accéder au métier de chargé d'expansion immobilière, que ce soit après le bac ou en cours de carrière. Voici quelques exemples de formations :

• Un BTS Professions Immobilières, qui s'obtient généralement après deux ans d'études. Cette formation permet d'acquérir les bases nécessaires en gestion immobilière, en droit, en économie et en communication.
• Un Bachelor Immobilier, délivré par des écoles de commerce ou des universités, qui se prépare en trois ans. Cette formation donnera aux étudiants une vision globale de l'ensemble des métiers de l'immobilier, avec des enseignements plus spécialisés et une approche plus pratique.
• Un Master dans le domaine de l'immobilier, proposé par plusieurs établissements d'enseignement supérieur. Cette formation de niveau bac+5 permet d'approfondir les connaissances et d'acquérir une expertise spécifique au domaine de l'expansion immobilière.

Il est également possible de se former en ligne grâce à des organismes de formation qui proposent des cursus spécifiques au métier de chargé d'expansion immobilière. Cette option convient particulièrement aux personnes en reconversion professionnelle ou souhaitant se former à leur rythme.

Compétences et qualités nécessaires pour réussir

Le métier de chargé d'expansion immobilière requiert un ensemble de compétences et de qualités permettant de mener à bien les missions qui lui sont confiées. Parmi les compétences clés, on retrouve :

• La maîtrise des techniques de négociation et de vente.
• Une bonne connaissance du marché immobilier et de ses évolutions.
• Des compétences en gestion de projet et en coordination d'équipes.
• Une capacité d'analyse pour évaluer la faisabilité et la rentabilité des projets immobiliers.

De plus, le chargé d'expansion immobilière doit faire preuve de rigueur, d'autonomie, de réactivité et d'aisance relationnelle. Il doit être capable de travailler en équipe tout en étant autonome dans la gestion de ses projets.

Les avantages à devenir chargé d'expansion immobilière

Devenir chargé d'expansion immobilière présente de nombreux avantages. Tout d'abord, ce métier offre une grande diversité d'activités, ce qui en fait un métier passionnant et enrichissant. En tant que responsable du développement immobilier d'une entreprise, le chargé d'expansion immobilière participe activement à la croissance de celle-ci.

De plus, ce métier offre de belles perspectives d'évolution. Un chargé d'expansion immobilière débutant peut évoluer vers des postes de responsabilité tels que directeur de l'expansion ou directeur du développement immobilier. Il peut également envisager de créer sa propre société de conseil en développement immobilier.

Enfin, le métier offre des perspectives d'emploi intéressantes. Le secteur de l'immobilier étant en constante évolution, les entreprises sont régulièrement à la recherche de talents pour accompagner leur développement.

Le secteur de travail d'un chargé d'expansion immobilière

Le chargé d'expansion immobilière travaille principalement pour des entreprises privées, notamment des promoteurs immobiliers, des enseignes de distribution ou des entreprises ayant des activités de développement immobilier. Il peut également travailler en tant que consultant indépendant ou être recruté par des organismes publics pour des missions d'aménagement urbain.

Ce métier peut s'exercer à différentes échelles, que ce soit au niveau local, régional ou national. Les chargés d'expansion immobilière peuvent être rattachés à une direction régionale ou avoir des responsabilités nationales. Ils peuvent également être amenés à se déplacer fréquemment pour suivre leurs projets et rencontrer les différents acteurs du secteur immobilier.

En ce qui concerne la rémunération, elle varie en fonction de l'expérience et de la nature de l'entreprise. Un chargé d'expansion immobilière débutant peut prétendre à un salaire compris entre 30 000 et 40 000 euros bruts par an, tandis qu'un chargé d'expansion immobilière avec 15 ans d'expérience peut espérer un salaire compris entre 50 000 et 70 000 euros bruts par an. En fin de carrière, un chargé d'expansion immobilière peut gagner plus de 100 000 euros bruts par an.

Les perspectives d'évolution possibles

Pour un chargé d'expansion immobilière débutant, les perspectives d'évolution sont nombreuses. Après quelques années d'expérience, il peut évoluer vers des postes de management en devenant responsable de l'expansion d'une région ou d'un secteur d'activité spécifique.

Par la suite, il peut devenir directeur de l'expansion immobilière, où il aura la responsabilité de coordonner toute l'activité de développement immobilier de l'entreprise. Il pourra également envisager de passer du côté de la promotion immobilière en devenant promoteur immobilier ou devenir consultant en développement immobilier.

L'importance de la gestion des projets immobiliers durables

Dans un contexte où la prise en compte de l'environnement et la contribution à un développement durable sont au centre des préoccupations, il est essentiel pour un chargé d'expansion immobilière d'intégrer ces enjeux dans ses missions. La construction de bâtiments respectueux de l'environnement, la valorisation des espaces verts et la réduction de l'empreinte carbone sont autant de sujets qui doivent être pris en considération lors du développement de nouveaux projets immobiliers. Une approche responsable permettra de répondre aux attentes des clients tout en préservant les ressources naturelles.

Par exemple, un chargé d'expansion immobilière peut être chargé de trouver des emplacements stratégiques pour implanter des logements écologiques, des bâtiments à énergie positive ou encore des espaces de coworking respectueux de l'environnement. Cette approche permet non seulement de répondre aux besoins actuels, mais également de préparer l'avenir en favorisant un développement durable du secteur immobilier.

Conclusion

Le métier de chargé d'expansion immobilière offre de nombreuses opportunités pour ceux qui sont passionnés par l'immobilier et souhaitent contribuer au développement d'entreprises. Avec une formation adaptée et les compétences requises, il est possible d'accéder à ce poste et de progresser dans sa carrière. Que ce soit à travers la recherche de nouveaux emplacements, la conclusion de transactions immobilières ou la gestion de projets, le chargé d'expansion immobilière a un rôle essentiel dans le secteur de l'immobilier.

De plus, il est important de souligner que les perspectives d'évolution et les avantages de ce métier en font un choix attractif pour ceux qui souhaitent s'épanouir professionnellement dans le secteur de l'immobilier. Enfin, l'intégration de la gestion durable des projets immobiliers permet d'allier passion pour l'immobilier et responsabilité environnementale.