Responsable d'affaires en immobilier (rénovée en 2020) par ESTM - ECOLE SUPERIEURE TERTIAIRE ET SES METIERS (ESTM)

Le diplôme de Responsable d'Affaires en Immobilier est constitué de 4 unités d'enseignement :U.E. A : Techniques Professionnelles : Environnement Économique et Juridique de l' Immobilier, Techniques de Gestion Immobilière et de Copropriété, Techniques du bâtiment, Négociation Immobilière ou Gestion de Copropriété (Spécialité au choix), Estimation de biens immobiliers ou Gestion locative (Spécialité au choix), Financement et fiscalité, Législation et Gestion des Ressources Humaines, Techniques de Vente.U.E. B : Langue Vivante : Anglais.U.E. C : Gestion de l'Information et de la Relation : Communication et Management, Gestion financière et culture entrepreneuriale, Droit, Réseaux sociaux, Diagnostic analytique et commercial.U.E. D : Pratique professionnelle : Conduite de projet, simulation professionnelle.

La certification de Responsable d'Affaires en Immobilier permet d'occuper une fonction au sein d'une
agence immobilière ou au sein du service immobilier d'une entreprise ou d'une collectivité. De fait,
trois spécialités sont proposées.
a) Chargé(e) d'Affaires en Immobilier : Gestion et location immobilière
Le rôle du (ou de la) gestionnaire consiste à prendre en charge la gestion locative de biens immobiliers
(logements, bureaux, commerces...) pour le compte des propriétaires. A ce titre, il (ou elle) rédige les
baux et en assure la sécurité juridique, réalise l'état des lieux, encaisse les loyers, délivre les quittances
et fait exécuter les réparations éventuellement nécessaires.
Sa mission consiste également à satisfaire la demande de logements des locataires, que ceux
- ci soient
des particuliers, des entreprises ou des indépendants. Pour y répondre, il (ou elle) définit la nature
exacte des besoins de ses clients et propose des logements ou des locaux appropriés à la demande,
après avoir contrôlé leur conformité aux règles en vigueur (règles de décence notamment en matière
d'habitation, diagnostics...).
b) Chargé(e) d'Affaires en Immobilier : Syndic de copropriété
Son rôle consiste à faire respecter le règlement de copropriété et exécuter les décisions de l'assemblée
générale. Il doit outre accomplir tous les actes nécessaires à la bonne conservation de l'immeuble.
En autonomie, il tient à jour le carnet d'entretien, engage et gère le personnel nécessaire au bon
fonctionnement de l'immeuble, convoque et anime les assemblées générales dans le respect de la
législation en vigueur, dresse les procès
- verbaux et règle les aspects inhérents à son mandat. A ce titre,
il contribue à valoriser le patrimoine des copropriétaires, veille à l'entretien des parties communes,
surveille l'exécution des travaux décidés en assemblée, aide les propriétaires à valoriser leur
patrimoine et souscrit les polices d'assurance.
c) Chargé(e) d'Affaires en Immobilier : Négociation immobilière
Le rôle du négociateur (ou de la négociatrice) en immobilier est de rechercher des mandats, puis de
s'occuper de leur gestion et de leur promotion. Il effectue une estimation de la valeur des biens et
accompagne ses clients, vendeurs ou acquéreurs tout au long de la relation commerciale dont il
maîtrise les divers aspects (communication, négociation, technique, droit et fiscalité,...) en s'appuyant sur sa connaissance du marché et avec pour objectif la signature d'un avant contrat, dans le respect de
son devoir de conseil.
Ses compétences sont également au service de ses clients, propriétaires qui désirent mettre un bien en
location ou locataires qui recherchent un bien à louer.