CQP Gestionnaire de Biens Immobiliers (Certificat de Qualification Professionnelle) par CFPC SAINT DOMINIQUE

MODULE A : Environnement général de l'immobilier (L'immobilier en quelques chiffres, la loi Hoguet, norme européenne, les cartes grises : obligations des collaborateurs, la convention collective nationale de l'immobilier, la commission paritaire nationale de l'emploi et de la formation professionnelle de l'immobilier (CEFI)... )
MODULE B : Droit Général (Initiation au Droit, Régimes matrimoniaux, Droit pénal des affaires, Droit général des contrats)
MODULE C : Aspects juridiques de la gestion locative (Baux de droit commun, Exception : la loi de 1948, Les autres exceptions au régime de droit commun, Baux commerciaux)
MODULE D : Aspects pratiques de la gestion locative (Découverte du bien, du bailleur, du candidat locataire et constitution du dossier, Pratique de la gérance, Contentieux de la gérance)
MODULE E : Aspects juridiques de la copropriété (Bases de la copropriété, Parties communes et privatives, Organes décisionnaires, Intervenants extérieurs, Assemblée générale des copropriétaires et règles de majorité, Charges de copropriété et répartition, Règlement de copropriété, Droit individuel des copropriétaires sur leur lot)
MODULE F : Aspects pratiques de la copropriété (Gestion courante de la copropriété, Conseil syndical et son président, Assemblée générale, Sécurité dans la copropriété, Contentieux)
MODULE G : Outils du marketing (Outils du marketing et leur utilisation, Vitrine, plaquette, site internet, book, publicité, Réseaux sociaux... )
MODULE H : Communication (Communication écrite, Communication orale)
MODULE I : Comptabilité (Comptabilité générale, Comptabilité immobilière, Gestion locative)
MODULE J : Droit fiscal (Droit de mutation, Déclaration des revenus fonciers, Principales dispositions de défiscalisation)
MODULE K : Assurances (Présentation des acteurs, Assurance construction et gestion des sinistres, Assurance des occupants et gestion des sinistres, Responsabilité civile professionnelle)
MODULE L : Architecture
- Terminologie et pathologie du bâtiment (Différentes parties du bâtiment, Constats et diagnostics obligatoires, Terminologie et pathologie du bâtiment)
MODULE M : Travaux (Travaux d'entretien courant, Travaux votés par l'Assemblée générale des copropriétaires, Travaux d'urgence, Aménagements licite et illicite par le propriétaire ou le locataire)
MODULE N : approche sociale (Droit du travail et responsabilité du syndic, DUERP, Convention collective nationale des gardiens, concierges et employés d'immeubles).

Le titulaire de la qualification doit être capable de :
- conseiller, orienter, proposer
- assurer la gestion financière de l'immeuble (établir les budgets, calculer les charges, recouvrement des charges et des loyers)
- prévoir et programmer les travaux
- lancer les appels d'offre et choisir les entreprises
- négocier avec les entreprises (travaux et contrats de maintenance)
- réguler, coordonner, apporter un appui technique ou administratif
- assurer un taux d'occupation maximum
- négocier de nouveaux contrats de syndic ou de gestion
- gérer la relation clientèle et gérer les conflits (impayés, réclamations...)
- gérer les risques liés à l'immeuble (police d'assurance, déclaration et suivi des sinistres, recouvrement des impayés...)
Il doit également posséder des compétences associées :
- connaître le droit immobilier
- posséder des connaissances en bâtiment
- posséder des bases de gestion
- posséder des connaissances en ressources humaines