Chargé(e) de gestion locative par Icadémie Editions

Programme:

Module 1 : Environnement économique et juridique de l'immobilier
- Le cadre juridique de l'agence
- La valeur des biens immobiliers
- Les bases du droit de la propriété et les mandats
- Les avant
- contrats et les actes
- La relation acquéreur et la négociation du prix de vente
- Le contexte économique de l'activité immobilière
- Les documents d'urbanisme et de la construction
- Les bases du montage d'une opération de promotion immobilière
- Les spécificités de la VEFA
- Les stratégies commerciales et les outils marketing des agences
- Patrimoine, financements et fiscalités immobiliers
- Les fondamentaux de l'immobilier commercial
- La vente en viager
- La location saisonnière
- Le logement social

Module 2 : Gestion immobilière et syndic
- La loi du 6 juillet 1989- Les différents types de baux
- La gestion administrative d'un locataire
- Les délais et obligations comptables
- Les fondamentaux de la gestion locative
- Les organes de la copropriété- Les fondamentaux de la copropriété

Module 3 : Financement et fiscalité - Les crédits immobiliers
- Les différents impôts du particulier
- La déclaration d'impôts et le calcul de l'imposition
- La transmission du patrimoine
- Les produits de défiscalisations

Module 4 : Techniques du bâtiment
- Les techniques de construction en habitat ancien et contemporain
- Vétusté et désordre des bâtiments
- Droit de l'urbanisme
- Les différents diagnostics immobiliers

Module 5 : Techniques de gestion de copropriété- Les organes de la copropriété : le syndic, le syndicat et le conseil syndical
- Calcul des tantièmes
- L'assemblée générale et sa législation
- Les budgets et la comptabilité- Les travaux et les aspects techniques de la copropriété- La gestion des personnes relevant de la CCN des gardiens concierges
- Les charges : répartition et régularisation

Module 6 : Gestion locative
- Cadre légal de la gestion locative
- Le locataire : vie et départ
- Charges et décompte locatifs
- Régularisation du locataire
- Gestion comptable d'un locataire

Module 7 : Techniques de vente
- La communication commerciale
- Les phases de la vente et les stratégies de négociation
- La vente complète

Module 8: Gestion financière
- Le bilan
- Le compte de résultat
- Le bilan fonctionnel et ses ratios
- Les soldes intermédiaires de gestion
- La rentabilité et profitabilité de l'entreprise
- Le Seuil de Rentabilité et le Levier Opérationnel
- La gestion budgétaire et trésorerie

Module 9 : Droit
- Les sources du droit et les différentes juridictions
- L'entreprise : les socié

Le/la chargé/e de gestion locative occupe un poste clé puisqu'il/elle contribue, sur son secteur, au développement de la satisfaction client et à la performance des indicateurs économiques.Il/elle est chargé/e d'assurer la qualité de la relation client sur toutes les étapes de la vie du bail, depuis la signature du contrat du locataire lors de son entrée dans le logement jusqu'à l'établissement du solde de tout compte.Il/elle travaille à son compte, en agence ou pour le compte d'un bailleur spécialisé comme les offices publics de l'habitat.Lorsqu'il/elle est salarié, il/elle peut évoluer vers des fonctions de management d'équipe, voire de direction d'agence. Grâce à cette formation et à sa connaissance du marché de l'emploi, Icademie vous accompagne dans la construction d'un profil fort dans ce domaine.