Gestion immobilière et administration des biens par CCI LIMOGES HAUTE VIENNE - CAMPUS CONSULAIRE

Gestion locative
Thème juridiqu. Evolution du droit des obligations Formation du contrat, consentement et capacité.
Cadre légal encadrant l'administrateur de biens.
Le mandat de gestion : impact de la loi A.L.U.R sur la gestion locative.
Mise au point sur les baux d'habitation vides et meublés en résidence principale et secondaire.
Locations saisonnières
Baux commerciaux.
Principe général, fonds de commerce, droit au renouvellement.. Etablissement de l'état des lieux.
Thème comptabl. Enregistrement au journal comptable des opérations courantes de gestion.
Gestion des dépôts de garantie.
Garantie financière et pointes bancaires.. Etablissement du compte rendu de gestion.
Reddition des comptes.
Thème fisca. Etablissement de la déclaration des revenus fonciers.
Imputation du déficit foncier Lois de défiscalisations liées à l'investisseur.
Gestion des honoraires : principe de la répartition des honoraires de location et de relocation. Honoraires de gestion courante et prestations particulières.
Gestion de la copropriété
Généralités
Le régime général de la copropriété adapté à la loi A.L.U.R.
Règlement de copropriété et état descriptif de division.
Modalités et contenu de la convocation.. Etablissement de l'ordre du jour, règles de majorités.
Diffusion du procès
- verbal d'assemblée.
Assurances
Responsabilité civile de l'agent immobilier, garantie financière, gestion des sinistres en copropriété, garanties décennales, dommage ouvrage, assurance des parties communes.
Gestion des travau. Etablissement des devis, mise en place du financement, surveillance et honoraires liés à la gestion des travaux.
Notions comptables
Gestion comptable de la copropriété adaptée aux gestionnaires non comptables.
Mutation du lot de copropriété.
Voix de recouvrement des charges
Relances, mise en demeure, déchéance du terme, procédures, saisies.
Méthodes pédagogiques :
Alternance d'apports théoriques et de cas pratique. Etude des documents juridiques et fiscaux. Exercices pratiques et mise en situation
Comparaison ancien et nouveau code civil

Identifier et comprendre les évolutions de la législation pour adapter la gestion et modifier les documents contractuels. Vérifier et compléter les notions basiques de comptabilité appliquée. Etre capable de délivrer un conseil approprié pour l'optimisation du patrimoine géré.