Asset management immobilier par EFE formation

Recenser et positionner les métiers, les acteurs et les classes d'actifs
- Différencier les métiers liés à l'immobilier
- Lister les différents secteurs
- Relier le profil des investisseurs avec les stratégies d'investissement
- Focus sur les perspectives offertes par les OPCI
Exercice d'application : élaboration d'un tableau récapitulatif des différentes stratégies d'investissement
Définir les outils à disposition de l'asset manager
Valoriser l'immobilier
- Les différentes méthodes d'évaluation
- L'impact de la liquidité et des risques sur la valorisation des immeubles
- Les stratégies de valorisation d'immeuble
- Les due diligences nécessaires à l'opération
Mise en situation : évaluation d'un immeuble commercial par la méthode DCF
Calculer la performance et la rentabilité de l'opération
- Identifier les indicateurs de rentabilité
- Maîtriser les techniques de mesure et d'optimisation de la performance
- Prendre en compte le couple risque/rentabilité
- Déterminer la prime de risque liée à l'opération
Exercice d'application : élaboration d'une grille de comparaison des primes de risque de différents immeubles
Financer l'opération
- Financement en fonds propres, financement bancaire classique, crédit
- bail, financement avec effet de levier...
- Les choix à opérer et le cumul possible
Étude de cas : analyse des différentes structures financières mises en place pour l'achat d'un ensemble de bureaux
Connaître les outils d'analyse et de suivi
- Suivre les indices de performance
- Utiliser les outils de reporting

- Distinguer les classes d'actifs, les acteurs et les attentes des investisseurs
- Identifier les différents types d'opérations immobilières
- Utiliser les outils de l'asset management immobilier