Financement des actifs immobiliers par EFE formation

Analyser le marché de l'immobilier
Connaître les différents types de placements
- Placements directs et indirects
- Produits dérivés sur indices immobiliers
Identifier les types d'investisseurs
- Investisseurs privés
- Investisseurs institutionnels
- Fonds non cotés et fonds cotés
- L'État et les entreprises
Maîtriser l'ingénierie financière liée aux opérations immobilières
Déterminer les cash flows d'un projet immobilier
- Rappel simplifié sur les états financiers
- Définir les hypothèses et variables fondatrices
- Évaluer les frais de transaction
Exercice d'application : méthodologie pour construire le cash flow avec illustration sur un fichier excel
- Évaluer le coût du capital et les produits de financement
Calculer la rentabilité financière d'un projet immobilier
- Identifier les différentes catégories d'investissements
- Analyser les critères d'un investissement immobilier
- Analyser le critère de stratégie financière
- Identifier les indicateurs : ROI, payback, valeur actuelle nette et taux de rendement interne
Exercice d'application : calcul de la rentabilité d'un projet d'acquisition
Identifier et arbitrer entre les différentes sources de financement
Maîtriser les mécanismes classiques de financement
- Le financement par fonds propres
- Le financement bancaire classique
Analyser les différentes techniques de financements structurés immobiliers et leurs caractéristiques
- Les techniques d'externalisation des actifs immobiliers
- Les marchés de capitaux
- Les partenariats public
- privé immobiliers
Choisir entre les différents modes de financement

- Identifier les principales étapes dans l'acquisition d'un bien immobilier
- Étudier les différents financements éligibles
- Choisir le financement adapté