ETABLIR UN PLAN DE FINANCEMENT par CCI de région Hauts-de-France

Analyse de la situation du clientApproche patrimoniale (actif
- passif, pleine propriété, usufruit, nue
- propriété, SCI, indivision)Les régimes matrimoniaux (concubinage, PACS, mariage)Le régime social et ses conséquencesLa fiscalité (particulier
- professionnel)La capacité financière du candidat à la locationCalculer la capacité locative du candidat en fonction de sa situation professionnelle et patrimonialeLes garanties adaptées à chaque situationMise en adéquation du projet de location et la situation du clientCalcul de la capacité d'emprunt du client acquéreurDétermination du taux d'endettement du client avant et après opérationCalcul du reste à vivre. L'adapter à la situation patrimoniale et professionnelle du clientPremière approche de la faisabilité et de la viabilité du projetLes dispositifs fiscaux en matière d'immobilierInvestissement dans le neuf: la VEFA ou le contrat de constructionLes lois de finance: Scellier, Duflot, PinelLes autres types d'investissement, leurs avantages et leurs contraintes (ancien, location meublée, résidences services, DROM
- COM, viager, nouveaux types d'investissement...)Les stratégies à mettre en place en fonction de la situation patrimoniale du client

Analyser l'envirronnement du client afin de lui proposer une solution adaptée à sa situationEvaluer la capacité de financement du client afin de l'accompagner dans le choix de la meilleure offre