Commercialisation, vente et location de biens immobiliers par CCI CORREZE INISUP

Dans le respect des obligations de déontologie et d'éthique :
Estimer un bien immobilier en prenant en compte les contraintes du marché et les différentes méthodes d'évaluation :
- Les 5 méthodes d'évaluation reconnues sont utilisées en tenant compte du secteur géographique
- Les éléments de pondération du bien sont identifiés (critères minorants ou majorants)
- Le prix de commercialisation est défini en tenant compte de l'estimation et de la situation personnelle du client
Proposer un bien immobilier en prenant un mandat et en assurant sa promotion.
- Les différents types de mandat sont présentés, les rubriques sont complétées de façon conforme
- Le numérique est intégré dans la promotion
- Les supports de communication respectent les normes juridiques en vigueur
Préparer et rédiger les avants contrats dans la vente ou la location pour finaliser la transaction
- La rédaction de l'avant contrat respecte la législation en vigueur
- L'obligation de conseil est respectée
Garantir et sécuriser la vente ou la location dans le respect de la réglementation en vigueur
- Les diagnostics obligatoires sont tous présentés
- Les dispositifs dans la vente des biens immobiliers neufs ou anciens sont respectés
- La réglementation en matière de transaction locative est appliquée
Respecter les obligations de conseil pour garantir les intérêts des parties
- Le devoir d'information et de conseil est assuré dans toutes les étapes de la transaction
Prendre en compte les règles d'urbanisme pour conseiller le client vendeur ou acquéreur
- L'ensemble des documents d'urbanisme (PLU, SCOT...) sont étudiés afin d'optimiser le conseil au client
- Les autorisations administratives préalables sont appréhendées pour pouvoir être portées à la connaissance du client
Conseiller le client en matière de patrimoine, de fiscalité et de financement pour l'accompagner dans son projet
- Les dispositifs fiscaux en vigueur sont présentés au regard de la situation patrimoniale, professionnelle et familiale du client
- Les modalités de financements les plus adaptées sont proposées au client afin de valider sa capacité d'acquisition
- La capacité financière du candidat à la location est vérifiée pour sécuriser le contrat de bail

- Estimer un bien immobilier en prenant en compte les contraintes du marché et les différentes méthodes d'évaluation
- Proposer un bien immobilier en prenant un mandat et en assurant sa promotion.
- Préparer et rédiger les avants contrats dans la vente ou la location pour finaliser la transaction
- Garantir et sécuriser la vente ou la location dans le respect de la réglementation en vigueur
- Respecter les obligations de conseil pour garantir les intérêts des parties
- Prendre en compte les règles d'urbanisme pour conseiller le client vendeur ou acquéreur
- Conseiller le client en matière de patrimoine, de fiscalité et de financement pour l'accompagner dans son projet