Viager immobilier par CAFAAB Formation LR

I
- Le Viager : Dimension économique et statistiquePrésentation du VIAGER Le vocabulaire spécifique du ViagerPrésentation statistique du VIAGER en France (Etat du marché et des intervenants)Le viager : Intérêts des parties. Argumentaire commercial Viager : bases légales
- L'aléa
- Les différents types de ViagerLes environnements légaux connexes au Viager : Incapacités, régimes matrimoniaux, les procédures collectives, les procédures de surendettement) QCMII
- Le viager : L'approche financièreLa base des calculs : l'espérance de vieLes tables de l'INEDLes composants de la vente : valeur vénale, bouquet, DUH, USUFRUITLes méthodes actuelles de calcul Exemples pratiques et calculsIII
- Le Viager : l'approche fiscaleEn matière d'IRPPEn matière de droit de mutationEn matière de droit d'enregistrementEn matière de TVA immobilière pour les logements neufsEn matière de frais de réitération et de notaire En matière de plus
- valuesEn matière de prélèvements sociauxEn matière d'ISFQCMIV
- Le Viager : l'approche contractuelleLe mandat de viager . Inventaire des clauses contenues au mandatLe compromis. Inventaire des clauses contenues au compromis La relation contractuelle entre débitrentier et créditrentier. Les contractants (régimes matrimoniaux, PACS, concubins), les incapacités, surendettement et procédure collectives. Les clauses spécifiques : Abandon du DUH avec majoration de la rente, . Paiement/indexation/révision de la rente ou de la mensualité. L'action résolutoire. Décès vendeur. Décès de l'acquéreur. Expropriation du bien. Sinistre total. Les obligations financières respectives : Charges
- Réparations
- Travaux
- Gros travaux

Découvrir un nouveau métier de la transaction immobilière. Compléter l'offre commerciale d'une agence immobilièreRépondre à un besoin. (améliorer les retraites) Occuper une niche commerciale. Trouver et vendre des viagers Connaître et comprendre les mécanismes du viager. Pratiquer le viager en fin de stage