Connaître et savoir déterminer la valeur d'un viager par CNE
Lieu(x)
En centre (75)
Durée
Total : 8 heures
En centre : 8 heures
Financement
Demandeur d’emploi
Salarié
Prix
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Description générale
1 - Savoir déterminer une valeur
Le marché du viager.
Le principe du contrat.
Le viager occupé ou le viager libre.
Le bouquet , la rente viagère pour le calcul du viager.
Quel barème choisir ?
Le calcul du viager, la simulation du viager.
2 - Les caractéristiques du viager
Le contrat.
La validité du contrat.
Le contenu et la forme du contrat.
La réversibilité de la rente.
Les réserves effectuées par le vendeur.
Les frais d'acquisition.
Les garanties du vendeur.
3 - Le régime fiscal du viager
La fiscalité applicable au crédirentier.
La fiscalité applicable au débirentier.
Les droits de mutations.
La répartition des impôts locaux.
La répartition des charges locatives.
Les droits de succession.
Le marché du viager.
Le principe du contrat.
Le viager occupé ou le viager libre.
Le bouquet , la rente viagère pour le calcul du viager.
Quel barème choisir ?
Le calcul du viager, la simulation du viager.
2 - Les caractéristiques du viager
Le contrat.
La validité du contrat.
Le contenu et la forme du contrat.
La réversibilité de la rente.
Les réserves effectuées par le vendeur.
Les frais d'acquisition.
Les garanties du vendeur.
3 - Le régime fiscal du viager
La fiscalité applicable au crédirentier.
La fiscalité applicable au débirentier.
Les droits de mutations.
La répartition des impôts locaux.
La répartition des charges locatives.
Les droits de succession.
Objectifs
A l'issue de la formation, le stagiaire sera en mesure de conseiller, d'exploiter, d'estimer et de mettre en oeuvre les particularités de la vente en viager.
Comprendre le mécanisme de la vente moyennant paiement d'une rente viagère.
Connaître la réglementation applicable en la matière.
Conseiller et accompagner les parties dans la finalisation du contrat.
Comprendre le mécanisme de la vente moyennant paiement d'une rente viagère.
Connaître la réglementation applicable en la matière.
Conseiller et accompagner les parties dans la finalisation du contrat.
Centre(s)
- Paris - 14ème (75)
Secteur(s)
Métier(s)
- Agent / Agente de location immobilière
- Agent / Agente immobilier
- Agent commercial / Agente commerciale en immobilier
- Assistant commercial / Assistante commerciale en immobilier
- Attaché commercial / Attachée commerciale en immobilier
- Chasseur / Chasseuse immobilier
- Conseiller / Conseillère de location en immobilier
- Conseiller / Conseillère de transaction en immobilier
- Conseiller / Conseillère de vente en immobilier
- Conseiller / Conseillère en immobilier d'entreprise
- Conseiller / Conseillère immobilier
- Mandataire en vente de fonds de commerce
- Marchand / Marchande de biens immobiliers
- Négociateur / Négociatrice en immobilier
- Négociateur / Négociatrice en immobilier d'entreprise
- Négociateur / Négociatrice en location immobilière
- Négociateur / Négociatrice immobilier
- Négociateur / Négociatrice immobilier en bureau de vente
- Prospecteur négociateur / Prospectrice négociatrice en immobilier
- Responsable d'agence immobilière
- Responsable de clientèle en transaction immobilière
- Responsable de vente immobilière
- Vendeur / Vendeuse en immobilier neuf
- Vendeur / Vendeuse immobilier
Compétence(s)
- Dispositif TRACFIN (Traitement du renseignement et action contre les circuits financiers clandestins)
- Droit immobilier
- Fiscalité
- Gestion administrative
- Gestion comptable
- Logiciels comptables
- Logiciels immobiliers
- Marché de l'immobilier
- Méthodes de transaction immobilière
- Outils bureautiques
- Outils de veille
- Principes de la relation client
- Règlement Général européen sur la Protection des Données (RGPD)
- Réglementation de la copropriété
- Techniques commerciales
- Techniques de vente
- Technologies de l'information et de la communication (TIC)
- Utilisation d'applications clientes réseau
- Veille réglementaire
Formation proposée par : CNE
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