Fiscalité de la location meublée par EFE formation

Quiz amont : pour tester son niveau de connaissances
Définir le champ d'application de la location meublée et de la parahôtellerie
Comparer les régimes fiscaux applicables
Maîtriser le régime fiscal des loueurs en meublé professionnel
- Remplir les conditions et mettre en place les obligations légales pour la création du statut
- L'appréciation du critère de 23 000 EUR de recettes annuelles
- Le cas des résidences de services
- Gérer les pratiques d'amortissement
- Appliquer les bonnes stratégies d'imputation des déficits
- Maîtriser le régime des plus
- values professionnelles
- S'assurer de l'exonération de l'IFI
Exercice d'application : calcul et détermination du résultat fiscal
Maîtriser le régime fiscal des loueurs en meublé non professionnel
- Déterminer la gestion des déficits
- Maîtriser le régime des plus
- values privées
- Appliquer les dispositifs de réduction d'impôt " Censi
- Bouvard "
- Calculer le montant de la réduction d'impôt
- Cerner les stratégies d'optimisation
Maîtriser le régime fiscal des exploitants parahôteliers professionnels
- Cerner les contraintes juridiques de la parahôtellerie en matière d'urbanisme
- Identifier les conditions du caractère professionnel du régime
- Mesurer les avantages du régime du parahôtelier professionnel
Étude de cas : analyse chiffrée des avantages comparés entre location meublée professionnelle, location meublée non professionnelle et parahôtellerie professionnelle
Traiter les impacts sur les autres impôts
Appréhender la transmission du patrimoine
Quiz aval : pour valider les acquis de la formation et formaliser sa progression

- Identifier l'intérêt d'opter pour une location meublée professionnelle (LMP), non professionnelle (LMNP) ou la parahôtellerie
- Comparer les régimes fiscaux applicables à la location meublée et à la parahôtellerie
- Optimiser son patrimoine immobilier par la location meublée ou la parahôtellerie