Les bases de l'évaluation immobilière par The Main Formations

1/ Identifier les principes d'évaluation immobilière
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Définition de l'expert, de l'expertise
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L'activité d'expert immobilier
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Les normes régissant l'expertise immobilière en France
2/ La pratique de l'expertise immobilière
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Panorama des connaissances indispensables
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Déroulement d'une opération d'expertise
Analyse d'un rapport d'expertise
3/ Déterminer la définition de la valeur
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Définition
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La notion de valeur et la notion de prix
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Les facteurs de la valeur (facteurs géographiques, physiques, économiques,
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fiscaux, juridiques)
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La valeur vénale et la valeur locative
4/ Cerner les différents types d'immeubles à évaluer
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Rappel sur la notion d'immeuble
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Les immeubles non bâtis
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Les immeubles bâtis
5/ Choisir et mettre en oeuvre la méthode adaptée à chaque catégorie de biens
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Propos introductifs
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Les grandes familles de méthodes d'évaluation
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méthodes par comparaison
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méthodes par le coût de remplacement
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méthode par le revenu
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méthode par actualisation des cash
- flows
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méthode du compte à rebours
Exemples et cas pratiques à chaque type de méthode

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Trouver la méthode la plus adaptée à son bien

6/ Exercice de synthèse : mise en situation professionnelle

Définir la différence entre estimation et expertise
Déterminer les différentes valeurs et méthodes d'expertise aux regard des différents types d'immeubles à évaluer
Choisir et mettre en oeuvre la méthode adaptée