La vente en viager par Ceflu - construire avec les hommes

1.Préambule
La réglementation
Caractère aléatoire
Optimisation du marché actuel
Notion et vocabulaire propre à cette vente
2.L'intérêt pour chacune des parties
Avantage pour le vendeur
Les garanties de paiement de la rente
Avantage pour l'acquéreur
- se constituer un patrimoine (viager libre
- viager occupé)
3.Les actes relatifs à la vente en viager
Le mandat de vente
La promesse de vente : conditions, objet et prix de vente (détermination du bouquet et de la rente)
Les obligations de l'Acheteur, la clause résolutoire
L'assurance contre l'incendie
4.Atelier pratique sur le calcul de la rente viagère
5.Analyse d'un modèle de mandat de vente en viager et d'un modèle de compromis de vente en viager
6.Régime fiscal
Impôts sur le revenu
Fiscalité du débirentier
Droits d'enregistrement et de mutation par décès

Maîtriser les conditions propres du viager en vue d'une commercialisation de ce type de bien
Investir ce domaine d'activité particulier avec compétence dans un esprit compétitif par rapport au marché immobilier classique
Offrir aux parties la perspective d'une telle vente en vue de répondre à leurs préoccupations et besoins