Gérance locative par ESI-BE

La profession d'administrateur de biens
- La règlementation
- Le mandat de gestion
- les honoraires de location, de gestion.Les missions du gérant :
- l'application des législations Les baux - la mise en location et les garanties locatives
- le suivi du locataire : de l'entrée à la sortie
- l'entretien du logement
- les travaux
- le règlement des litiges
- le recouvrement des loyers
- l'information du mandant
- les obligations administrativesLes baux d'habitation relevant de la loi du 6/07/1989- les baux à usage d'habitation et à usage mixte (habitation et professionnel) - les locations meublées constituant la résidence principale du locataire
- les exclusionsLe dossier du locataire et les garanties de solvabilitéLe bail
- contrat type
- et ses annexes
- les nouvelles mentions obligatoires du bail
- les conditions financières du bail et l'encadrement des loyers
- l'état des lieux
- le dossier de diagnostic technique locatif et les autres annexes du bail
- la notice d'informationL'exécution du bail
- la répartition de la charge des travaux
- la révision du loyer en cours de bail
- les charges récupérables
- les obligations du bailleur
- du locataire
- la restitution du dépôt de garantieLa fin du bail
- le renouvellement du bail
- les congés délivrés par le bailleur
- le congé délivré par le locataire
- Le recouvrement des loyers et chargesLe bail code civilLe bail professionnelLe statut des locaux commerciaux
- durée du bail
- le droit au renouvellement ou le versement d'une indemnité d'éviction
- le loyer
- le pas de porte
- le dépôt de garantie
- l'état des lieux obligatoire
- l'évolution du loyer en cours de bail et lors du renouvellement du loyer
- les charges
- les travaux (nouvelles dispositions) - les congés du bailleur, du locataire
- la déspécialisation
- les contrats exclus du statut

Acquérir les connaissances juridiques et pratiques indispensables à l'exercice de l'activité de gérant locatif.
Apporter des bases juridiques à une première expérience terrain. Maîtriser ses modifications récentes des lois ALUR (24 mars 2014), PINEL (18 juin 2014), et MACRON (6 aout 2015)