Diagnostiqueur Technique du Bâtiment (Diagnostiqueur immobilier) par ASE Formation Groupe AC Environnement

REPERAGE ET ANALYSE TECHNIQUEActivités :Réaliser les diagnostics (amiante, plomb, insectes à larves xylophages, gaz, électricité, diagnostic de performance énergétique, structure du bâti ......) selon les règlementations en vigueurCompétences :Préparer les trames de travail terrain.Etablir un plan des lieux avec descriptif technique (substrats et revêtements)Désordres structurelsAnalyser les éléments du bâti afin de déceler les désordres structurels pouvant mettre en péril les biens et les personnesAmiante :Repérer et sonder les matériaux susceptibles de contenir de l'amiante, Effectuer les prélèvements en toute sécurité (port des EPI)Plomb :Effectuer les mesurages de concentration en plomb dans les revêtements à l'aide d'un appareil de mesure afin de prévenir d'éventuels cas de saturnisme.Effectuer des mesures d'empoussièrement au sol après travaux, avant restitution des locauxInsectes à Larves xylophagesPoinçonner les boiseries et faire l'inventaire des éléments extérieurs.GazEffectuer les tests d'étanchéité des canalisations de gaz et mesurages de concentration en monoxyde de carbone. ElectricitéEffectuer les tests de déclenchement ou de résistance de terre, DPEEffectuer des métrés précis et relever les différents composant de la construction afin de déterminer les parois déperditives et autres ponts thermiques.Renseigner sur les différents générateurs de chaleur, mode de ventilation, les énergies et les émetteurs de chaleur.RAPPORT ET PRECONISATIONActivités :Rédaction d'un rapport technique de la mission, indiquant les pathologies repérées et les déficiences structurelles pouvant engendrer des troubles pour la sécurité des bâtiments et de ses occupantsCompétences :Analyser les résultats.Dresser un bilan des différents polluants du bâti et les positionner sur des croquis.Estimer la consommation d'énergie du bâtiment Remettre le dossier technique complet au client faisant apparaitre de manière clair et détaillé les améliorations possibles à apporter au bâti. .

Le titulaire de la certification mène les activités suivantes:Savoir lire des plansDiagnostiquer l'état des matériaux de la construction (conservation, dégradation, solidité de structures, ...)Repérer et identifier les risques sanitaires et environnementaux (amiante, plomb)Effectuer les prélèvements d'échantillons, les mesures d'eau, d'air, de poussières, ... et analyser les résultatsContrôler la sécurité des installations électriques et les installations de gazEtablir un diagnostic des performances énergétiquesConseiller le client sur les rénovations énergétiques à réaliserPréconiser les solutions pour les économies d'énergie et réduire les émissions de gaz à effet de serreEtablir une attestation (en fin de travaux) de prise en compte de la réglementation thermique RT 2012Mesurer la superficie de locaux (lot privatif, partie commune, ...) et réaliser les calculs de surfacesPréconiser les actions correctives à effectuer et délivrer le rapport des diagnosticsLes capacités attestées par ce titre intègrent des connaissances liées aux techniques de construction d'un bâtiment, aux capacités à lire et à réaliser des plans, à la maîtrise de l'informatique et des appareils de mesure.Le titulaire de la certification doit :Analyser le contexte technique du bien qu'il doit diagnostiquerInformer le mandataire de ses obligations en matière de diagnosticsDéfinir par contrat le champ d'application de sa missionRéaliser ses missions avec méthodologie dans le respect des normes en vigueur.Informer le mandataire sur une éventuelle présence de pollution et lui prescrire toutes les recommandations nécessaires.Informer le mandataire sur les consommations d'énergie de son bien Conseiller sur les améliorations à apporter pour réaliser des économies d'énergie et réduire les émissions de gaz à effet de serreRédiger des rapports en français et conformes à la réglementation Mettre en place des actions commerciales Temporiser une missionGérer son tempsDiriger une équipe