Investissement immobilier - préparation, contractualisation et gestion des risques par Business Immo
Lieu(x)
En centre (75)
Durée
Total : 7 heures
En centre : 7 heures
Financement
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Description générale
1/Audit d'acquisition
- La propriété de l'immeuble
Acquisition d'un immeuble en direct
Acquisition d'une société immobilière
- Les aspects réglementaires de l'immeuble
Autorisations administratives et urbanisme
Environnement
Assurances
- L'analyse des contrats liés à l'immeuble
Location de l'immeuble
Autres contrats liés à l'immeuble
Personnel attaché à l'immeuble
2/Les contrats préparatoires à la transaction
- Contrats cadrant le processus de vent
Cadrage juridique
Accords de confidentialité
Lettres d'intention
Accords d'exclusivité
Appels d'offres et accords de participation : règlement de consultation, etc
Accords de consortium
Pactes de préférence
- Les contrats conclus avec des tiers à la vente
Négociateurs immobiliers
Consultants
- Les promesses de vente
Types de contrats
Points communs
Points particuliers
3/ Garanties, réglementation et négociation
- Introduction
Quel est le bien objet de l'opération ?
Quelles sont les parties à l'opération ?
- Le risque de nullité de la vente pour vice du consentement
Les vices du consentement
La gestion du risque d'annulation de la vente pour vice du consentement
Cas pratique : gestion du risque et due diligence
- Les obligations et garanties incombant au vendeur
Quelles obligations et garanties ?
Quelle négociation des obligations et garanties ?
L'intervention d'un tiers : exemple de l'assurance
Cas pratique : définition et négociation d'une clause de garantie
- La propriété de l'immeuble
Acquisition d'un immeuble en direct
Acquisition d'une société immobilière
- Les aspects réglementaires de l'immeuble
Autorisations administratives et urbanisme
Environnement
Assurances
- L'analyse des contrats liés à l'immeuble
Location de l'immeuble
Autres contrats liés à l'immeuble
Personnel attaché à l'immeuble
2/Les contrats préparatoires à la transaction
- Contrats cadrant le processus de vent
Cadrage juridique
Accords de confidentialité
Lettres d'intention
Accords d'exclusivité
Appels d'offres et accords de participation : règlement de consultation, etc
Accords de consortium
Pactes de préférence
- Les contrats conclus avec des tiers à la vente
Négociateurs immobiliers
Consultants
- Les promesses de vente
Types de contrats
Points communs
Points particuliers
3/ Garanties, réglementation et négociation
- Introduction
Quel est le bien objet de l'opération ?
Quelles sont les parties à l'opération ?
- Le risque de nullité de la vente pour vice du consentement
Les vices du consentement
La gestion du risque d'annulation de la vente pour vice du consentement
Cas pratique : gestion du risque et due diligence
- Les obligations et garanties incombant au vendeur
Quelles obligations et garanties ?
Quelle négociation des obligations et garanties ?
L'intervention d'un tiers : exemple de l'assurance
Cas pratique : définition et négociation d'une clause de garantie
Objectifs
A l'issue de la formation, les participants seront capables de :
- Analyser les éléments fondamentaux d'un immeuble avant d'en négocier son acquisition ou son arbitrage
- Identifier les contrats intervenants lors de la transaction, en analyser les aspects juridiques et fiscaux et minimiser les risques
- Cerner les risques d'une transaction (acquisition ou vente) eu égard à sa structuration et prévenir en amont les risques d'annulation de la transaction
- Identifier les garanties pouvant ou devant être données ou reçues, et les négocier
- Analyser les éléments fondamentaux d'un immeuble avant d'en négocier son acquisition ou son arbitrage
- Identifier les contrats intervenants lors de la transaction, en analyser les aspects juridiques et fiscaux et minimiser les risques
- Cerner les risques d'une transaction (acquisition ou vente) eu égard à sa structuration et prévenir en amont les risques d'annulation de la transaction
- Identifier les garanties pouvant ou devant être données ou reçues, et les négocier
Centre(s)
- Paris - 2ème (75)
Métier(s)
- Cash manager
- Chargé / Chargée de trésorerie et de financement
- Consultant financier spécialisé / Consultante financière spécialisée
- Credit controller
- Credit manager
- Directeur / Directrice de trésorerie
- Expert financier / Experte financière
- Négociateur / Négociatrice en devises
- Responsable de la trésorerie
- Responsable financement exportations
- Responsable financement investissements
- Responsable gestion trésorerie
- Responsable investissements
- Responsable relations bancaires
- Trésorier / Trésorière crédit manager
- Trésorier / Trésorière d'entreprise
- Trésorier / Trésorière devises
- Trésorier / Trésorière euros
- Trésorier / Trésorière euros-devises
- Trésorier / Trésorière marché monétaire
- Trésorier adjoint / Trésorière adjointe
Compétence(s)
- Analyse des risques financiers
- Analyse financière
- Caractéristiques des produits financiers
- Comptabilité analytique
- Comptabilité générale
- Comptabilité publique
- Contrôle de gestion
- Droit cambiaire
- Droit commercial
- Droit économique
- Fiscalité
- Gestion administrative
- Gestion budgétaire
- Gestion comptable
- Gestion de trésorerie
- Gestion des risques (Risk Management)
- Logiciels comptables
- Loi de sécurité financière (LSF)
- Mathématiques financières
- Normes comptables International Financial Reporting Standards (IFRS)
- Ratios financiers
- Techniques commerciales
- Techniques d'affacturage
- Techniques d'animation d'équipe
- Économie des marchés financiers
Formation proposée par : Business Immo
À découvrir