Immobilier : gestion immobilière et administration des biens (14h) par Chambre de commerce et d'industrie de la Haute-Sav

Gestion locative Thème juridique/n
Evolution du droit des obligations Formation du contrat, consentement et capacité. Cadre légal encadrant l'administrateur de biens. Le mandat de gestion : impact de la loi A.L.U.R sur la gestion locative. Mise au point sur les baux d'habitation vides et meublés en résidence principale et secondaire. Locations saisonnières Baux commerciaux. Principe général, fonds de commerce, droit au renouvellement. Etablissement de l'état des lieux. Thème comptable.Enregistrement au journal comptable des opérations courantes de gestion. Gestion des dépôts de garantie. Garantie financière et pointes bancaires. Etablissement du compte rendu de gestion. Reddition des comptes. Thème fiscal/n
Etablissement de la déclaration des revenus fonciers. Imputation du déficit foncier Lois de défiscalisations liées à l'investisseur. Gestion des honoraires : Principe de la répartition des honoraires de location et de relocation. Honoraires de gestion courante et prestations particulières./n
Gestion de la copropriété/n
Généralités/n
Le régime général de la copropriété adapté à la loi A.L.U.R. Règlement de copropriété et état descriptif de division. Modalités et contenu de la convocation. Etablissement de l'ordre du jour, règles de majorités. Diffusion du procès
- verbal d'assemblée./n
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Assurances/n
Responsabilité civile de l'agent immobilier, garantie financière, gestion des sinistres en copropriété, garanties décennales, dommage ouvrage, assurance des parties communes./n
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Gestion des travaux/n
Etablissement des devis, mise en place du financement, surveillance et honoraires liés à la gestion des travaux./n
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Notions comptables/n
Gestion comptable de la copropriété adaptée aux gestionnaires non comptables. Mutation du lot de copropriété./n
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Voix de recouvrement des charges/n
Relances, mise en demeure, déchéance du terme, Procédures, saisies./n

- Identifier et comprendre les évolutions de la législation pour adapter la gestion et modifier les documents contractuels
- Vérifier et compléter les notions basiques de comptabilité appliquée.Evolution du droit des obligations Formation du contrat, consentement et capacité. Cadre légal encadrant
- Etre capable de délivrer un conseil approprié pour l'optimisation du patrimoine géré