J 1 : Loi ELAN, ALUR / Lead Nurturing J 2 : Approche du viager - FRM 117 par BBA Formations - Bonhomme Bâtiments Access

1ère JOURNEE
I
- RAPPEL LOI
- Loi ELAN
- Loi ALUR
- Lois Hoguet, SRU, Macron
- Ce qui change avec la Loi Alur
II
- DEONTOLOGIE PROFESSIONNELLE
- DECRET
- ARTICLES
-Nouvelles cartes professionnelles / obtention / renouvellement
-Obligations dans la rédaction des annonces immobilières et des négociateurs immobiliers
-Contrats types de location
-Honoraires de location et d'état des lieux
-Obligations des propriétaires bailleurs
-Locations et encadrement des loyers
-Obligations des copropriétaires et des syndics
-Compréhension des diagnostics immobiliers
-Obligations lors de la vente / location / copropriété
-Urbanisme et respect des normes / Accessibilité
-Lutte contre l'habitat indigne
III
- NOUVELLES TECHNIQUES DE RENTREE DE MANDATS : SCRM ET LEAD NURTERING
- Connaître son portefeuille
- savoir utiliser son CRM
- Approche du LEAD GENERATION et NURTURING
-Importance de la LANDING PAGE et des réseaux sociaux
-Réussir sa prospection immobilière
-Effectuer des rapprochements / segmentation
-Savoir se différencier de la concurrence
2ème JOURNEE
I
- GENERALITES
-Fonctionnement du viager
-Différents types de viager : occupé / libre / à terme
-Bouquet, rente, vendeur, acheteur
II
- LEGISLATION ET OBLIGATIONS
-Cadre général du viager immobilier
-Contenu et la forme du contrat de viager
-Obligations des parties au viager immobilier
-Calcul de la rente viagère immobilière
-Régime fiscal du viager immobilier
-Révision de la rente viagère immobilière
-Incidents de paiement de la rente viagère immobilière
-Cession et la fin du viager immobilier
-Autres formes de viager
III
- DOCUMENTS DE TRAVAIL ET ANNEXES
-Exemples de clause et de calculs
-Rente viagère et ISF
-Textes applicables
-Sources d'information

- Connaître les modifications apportées par la loi ALUR
- Savoir utiliser le LEAD NURTERING en vue d'augmenter son fichier prospect et sa rentrée de mandats
- Connaître les principes fondamentaux du VIAGER en France.