Gestion locative complète (règlementation Loi A.L.U.R) - FRM 13 par BBA Formations - Bonhomme Bâtiments Access

I
- REGLEMENTATION DE LA PROFESSION
-Carte professionnelle
-Garantie financière
-Obligations professionnelles
-Responsabilité
-Déontologie
II
- LA GESTION COURANTE
-Mandat de gestion
-Recherche du locataire :
-Correspondance avec le bailleur/ le locataire
-Charges locatives
-Loyer : indice et révision
-Honoraires, assurances, dépôt de garantie, reçu, quittance
-Recouvrement des loyers impayés
- Congé par le bailleur / par le locataire
- Déclarations
III
- LE COMPTE RENDU DE GESTION A ENVOYER AU BAILLEUR
-Opérations à réaliser
-Formalisme
IV
- LA COMPTABILITE DE LA GESTION
-Encaissement des loyers,
-Réddition des comptes propriétaires
-Dépôt de garantie
V
- LE BAIL D'HABITATION
-Négocier le bail et prendre des garanties
-Refus de louer et fondements
-Rôle et montant du dépôt de garantie
-NOUVEAU DISPOSITIF VISALE
-NOUVEAU BAIL MOBILITE
-Caution solidaire
-Rédiger une clause résolutoire efficace
VI
- ETABLIR LE BAIL ET DETERMINER LE MONTANT DU LOYER
-Colocation, PACS, mariage... :impact sur la rédaction et la signature du bail
-Durée du bail /Fixer le montant du loyer
-Documents à fournir en même temps que le bail
VII
- GERER LES BAUX EN COURS
-Charges récupérables
-Critères de ventilation des charges
-Régularisation annuelle
-Prescription des loyers et charges
-Quid de la clause travaux
-Règles de répartition des travaux
-Loi de prévention contre la délinquance immobilière et les troubles du voisinage
-Obligation de garantie du bailleur
VIII
- METHODE PEDAGOGIQUE
-Mise en situation sur des cas concrets, échanges d'expériences avec les participants,
-Alternance entre la théorie et la pratique.

Acquérir les spécificités commerciales, techniques et juridiques liées à la gestion locative. Etre capable d'ouvrir un service de gestion locative et de le faire fonctionner. Prévenir les risques de contentieux locatif en sécurisant sa pratique