Élaborer le bilan financier d'une opération d'aménagement par EFE formation

Situer la place de l'aménagement dans la chaîne de production immobilière
Maîtriser l'économie de la chaîne immobilière
- Le lien entre économie de la promotion et économie de l'aménagement
- Les caractéristiques de l'aménagement public
- Les moyens de puissance publique pour intervenir sur des périmètres larges et des enjeux complexes
- Une programmation construite autour d'enjeux de politique publique
- Une mise en oeuvre à long terme qui induit des risques financiers
Élaborer le bilan d'opération d'aménagement comme grille de lecture de la stratégie opérationnelle
Programmer les recettes
- La définition du programme
- L'approche des valeurs de charges foncières : le compte à rebours promoteur
- Le financement par les collectivités des coûts d'opération
Définir les dépenses
- La maîtrise foncière
- Les travaux d'espaces publics
- Les équipements publics de superstructure : les capacités de financement par l'économie de l'aménagement
- Les charges de gestion des opérations
- La conduite de la maîtrise d'ouvrage et la rémunération de l'opérateur
Exercice d'application : exposé des données d'un cas simplifié et élaboration, par groupe, d'un bilan de faisabilité représentant des objectifs de politique publique différents
Établir le financement des opérations d'aménagement
- Le plan de trésorerie comme traduction de la mise en oeuvre dans le temps des stratégies opérationnelles
- Le profil du besoin de financement des opérations
- La mobilisation des collectivités en garantie ou avance dans un contexte de risque
Mesurer le résultat financier des opérations d'aménagement
- La nature du risque
- La répartition du risque public/privé
- La prise en charge du coût de l'aménagement durable

- Identifier le contenu d'un bilan d'aménagement
- Intégrer les mécanismes financiers qui déterminent son évolution
- Pratiquer l'élaboration d'un bilan et d'un plan de trésorerie