Les marchés privés de maîtrise d'oeuvre - initiation par Pôle de formation Eva

Jour 1 - Appréhender l'écosystème de la maîtrise d'ouvrage privée et le périmètre des missions associées
L'écosystème de la commande privée :
Paysage et structuration des Maîtrises d'Ouvrage privées, approches et spécificités
-Présentation des acteurs immobiliers
-Typologie, organisation et fonctionnement des Maîtrises d'Ouvrage
-Différences d'approches dans le développement d'un projet immobilier entre la logique industrielle, logique patrimoniale et logique promotionnelle
-Les Assistants à Maîtrise d'Ouvrage et Maîtres d'Ouvrage délégués
Décrypter les attentes des Maîtres d'Ouvrage selon l'analyse de leurs besoins tout au long du cycle immobilier
-Phase amont : prospection et montage d'opération
-Phase développement et réalisation
-Phase réception, parfait achèvement, exploitation et maintenance
-Phase gestion d'actifs
Périmètre et étendue des missions et services que peut proposer l'architecte au
- delà d'une mission classique de conception ou de mission complète
Intervention en amont :
-Assistance à la programmation / études capacitaires
Intervention en développement et réalisation
Intervention post
- réception
Intervention sur patrimoine immobilier
Jour 2 - Le bilan d'opération et la négociation des missions
Matin : Décryptage d'un bilan d'opération et des problématiques financières d'une opération immobilière
Comprendre les logiques des acteurs et leur rôle dans le montage et le déroulement d'une promotion immobilière au travers de plusieurs cas pratiques
Connaître les modes de financement et les moments clés à risques : décrypter les enjeux pour le Maître d'Ouvrage et identifier les leviers dont dispose l'architecte lors de la négociation contractuelle
Après
- midi : Proposition de mission architecte / mission MOE en marché privé
-Définir le prix de l'offre : Comment estimer les honoraires ?
-Définir les conditions de l'offre : Quelles clauses contractuelles générales et particulières à définir
-Définir la mission : sa nature et son contenu ?
Proposition de mission d'architecte en marché privé
-Descriptif du tableau d'estimation des honoraires
-Estimation des honoraires architecte
-Planning contractuel
-Plan de ressources
Proposition de mission de Maîtrise d'Oeuvre
-Contenu de la mission et définition des éléments de mission
-Tableau d'estimation et de répartition des honoraires
Timing et stratégie de négociation
Echanges et questions
Débat, échanges et questions avec la participation d'intervenants professionnels sur les thèmes évoqués lors de la formation

Aider les architectes à appréhender l'environnement de la maîtrise d'ouvrage privée, à comprendre les contraintes et les attentes des différentes maîtrises d'ouvrage privées en fonction de leurs spécificités, à comprendre la structuration d'un bilan financier d'une opération immobilière, à proposer les éléments de mission ou de services adaptés tout au long du développement d'une opération immobilière.