Les formations employé / Employée d'immeuble

Devenir employé d'immeuble: métier, formation et débouchés en France

Introduction

Le métier d'employé d'immeuble, aussi appelé gardien d'immeuble, consiste à assurer la gestion et l'entretien quotidien d'un ou plusieurs bâtiments résidentiels ou tertiaires. Ce professionnel est le premier interlocuteur des habitants ou des utilisateurs de l'immeuble et a pour mission de veiller au bon fonctionnement des infrastructures communes.

Activités de l'employé d'immeuble

L'employé d'immeuble doit réaliser de nombreuses activités variées pour remplir ses fonctions. Parmi celles-ci :

• Nettoyage et entretien : Il est en charge du nettoyage des parties communes, des espaces verts et de l'intérieur des logements vacants.
• Sécurité : Il surveille l'immeuble et contrôle l'accès des visiteurs, s'assurant ainsi de la tranquillité et de la sécurité des résidents.
• Réparations courantes : Il effectue les petites réparations et les travaux d'entretien en utilisant ses compétences techniques de base.
• Gestion administrative : Il reçoit les appels des locataires et traite les demandes de réparation en les transmettant aux bons services.
• Gestion des fournisseurs : Il assure les relations avec les prestataires de services comme les électriciens, les plombiers ou les jardiniers.
• Préparation des logements : Dans le cadre de la relocation, il prépare les logements en effectuant les travaux nécessaires.
• Contrôle énergétique : Il s'occupe de la maintenance des équipements énergétiques de l'immeuble et veille à une bonne gestion des consommations.

Prenons l'exemple concret d'une mission à laquelle peut être confronté un employé d'immeuble. Suite à une fuite d'eau signalée par un locataire, l'employé d'immeuble doit se rendre immédiatement sur place afin d'identifier l'origine du problème et d'effectuer une réparation provisoire en attendant l'intervention d'un plombier professionnel.

Formation et études pour devenir employé d'immeuble

Il existe plusieurs formations et parcours d'études en France pour devenir employé d'immeuble. Les formations peuvent correspondre à différents niveaux de qualification :

• CAP Maintenance et Hygiène des Locaux : Cette formation de niveau V permet d'acquérir les compétences nécessaires pour les tâches d'entretien et de nettoyage.
• Bac Pro Hygiène et Environnement : Ce diplôme de niveau IV forme à la gestion d'immeubles et à l'entretien des parties communes.
• BTS Gestion de la PME : Ce diplôme de niveau III apporte des compétences en gestion, communication et administration, nécessaires à la gestion d'immeubles et à la relation avec les locataires.

Il existe également des formations dispensées par des écoles et des organismes de formation privés qui préparent spécifiquement à ce métier. Certaines permettent de se former à distance, ce qui facilite l'accès à la formation pour les personnes ne pouvant pas se déplacer.

Compétences et qualités d'un employé d'immeuble

Pour exercer le métier d'employé d'immeuble, diverses compétences et qualités sont nécessaires :

• Sens de la communication : Un employé d'immeuble doit être à l'écoute des besoins des locataires et être capable de communiquer de manière claire et respectueuse.
• Polyvalence : Les multiples tâches de ce métier exigent d'être polyvalent et d'avoir des compétences variées.
• Rigueur : Un employé d'immeuble doit être organisé et rigoureux dans la gestion administrative des dossiers, la planification des travaux ou la tenue des registres.
• Polyvalence : La connaissance des notions de bricolage, d'électricité, de plomberie et de jardinage sont des atouts importants pour pouvoir réaliser les petites réparations.

Avantages à devenir employé d'immeuble

Devenir employé d'immeuble présente de nombreux avantages :

• Polyvalence des missions : Ce métier offre une grande variété de tâches, ce qui le rend intéressant et stimulant au quotidien.
• Contact humain : L'employé d'immeuble est en relation directe avec les locataires et les prestataires de services, ce qui favorise le contact humain et permet d'avoir un rôle d'interlocuteur privilégié.
• Autonomie : Le métier d'employé d'immeuble permet de travailler de manière autonome, en étant le gestionnaire direct des problématiques rencontrées au quotidien.
• Évolution : Après quelques années d'expérience, il est possible de devenir responsable d'un ensemble immobilier ou même de se reconvertir dans des métiers plus spécialisés comme gardien responsable ou régisseur.

Secteur et conditions de travail

Les employés d'immeuble peuvent trouver des opportunités d'emploi dans différents secteurs :

• Entreprises privées : Certaines entreprises privées spécialisées en gestion immobilière recrutent des employés d'immeuble pour gérer leur parc immobilier.
• Bailleurs sociaux : Les organismes HLM embauchent également des employés d'immeuble pour s'occuper de la gestion de leurs immeubles résidentiels.
• Copropriétés : Les grandes copropriétés peuvent aussi recruter leur propre employé d'immeuble pour la gestion interne.

Les conditions de travail varient en fonction du secteur et de la taille de l'immeuble. Un employé d'immeuble peut travailler aussi bien dans des petites résidences que dans de grandes structures.

Rémunération

En France, la rémunération d'un employé d'immeuble varie selon différents critères tels que l'expérience :

• Débutant : Un employé d'immeuble débutant peut prétendre à un salaire brut mensuel de 1 500 à 1 700 euros en moyenne.
• 15 ans d'expérience : Avec 15 ans d'expérience, le salaire brut mensuel peut être compris entre 1 800 et 2 300 euros.
• Fin de carrière : Un employé d'immeuble en fin de carrière peut toucher un salaire brut mensuel de 2 500 à 2 800 euros.

Évolution professionnelle

Pour un employé d'immeuble débutant, plusieurs évolutions sont envisageables :

• Responsable d'un ensemble immobilier : Après quelques années d'expérience, il est possible d'évoluer vers des postes de responsabilité, en devenant par exemple responsable d'un ensemble immobilier.
• Gardien responsable : Certains employés d'immeuble choisissent de se spécialiser en devenant gardiens responsables, qui ont à leur charge la surveillance de différents immeubles et la gestion des équipes d'employés d'immeubles.
• Régisseur : Une autre évolution possible est de se reconvertir en tant que régisseur, qui gère la gestion administrative et technique d'un domaine immobilier spécifique (résidences, châteaux, parcs, etc.)

Conclusion

Devenir employé d'immeuble offre de nombreuses opportunités aux personnes recherchant un métier polyvalent, avec un contact humain quotidien. Les formations en France permettent d'acquérir les compétences nécessaires pour répondre aux exigences de ce métier. Pour les personnes intéressées par la gestion immobilière, l'emploi d'employé d'immeuble peut être un excellent choix de carrière, offrant des perspectives d'évolutions intéressantes.

Exemple d'aspect supplémentaire : développement durable

Il est essentiel de souligner que l'employé d'immeuble joue un rôle clé dans la mise en place des mesures de développement durable et d'économie d'énergie au sein des immeubles. En sensibilisant les habitants aux bons gestes écologiques, en veillant à l'entretien adéquat des équipements énergétiques et en recherchant des solutions respectueuses de l'environnement, l'employé d'immeuble contribue à la préservation de notre planète.

Par exemple, l'employé d'immeuble peut proposer la mise en place de tri sélectif dans les parties communes, encourager la réduction de la consommation d'eau en installant des systèmes de robinets économes en eau, ou encore promouvoir le recyclage des déchets.

Idée supplémentaire : mobilité et visites virtuelles

Une des tendances récentes dans le domaine immobilier est l'utilisation des visites virtuelles pour les logements. Les employés d'immeuble peuvent jouer un rôle central dans cette transformation en se formant aux techniques de prise de vue et de montage vidéo pour pouvoir proposer des visites virtuelles immersives des logements à distance. Cela permet aux locataires potentiels de visualiser les biens sans se déplacer, ce qui représente un gain de temps pour toutes les parties impliquées.